Κομβικής σημασίας για την ελληνική κτηματαγορά είναι η σταθερότητα της οικονομίας, ο τουρισμός και οι επενδύσεις στο άμεσο μέλλον. Παρ’ όλα αυτά, οι ανησυχίες που προκύπτουν από τις γεωπολιτικές εξελίξεις, την εξέλιξη των επιτοκίων και τον πληθωρισμό, ο οποίος επηρεάζει την αγοραστική δύναμη των καταναλωτών, ενδέχεται να ανακόψουν τη θετική δυναμική της αγοράς.
Σύμφωνα με τη νέα μελέτη της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνοαμερικανικού Επιμελητηρίου, οι αποθηκευτικοί χώροι, τα γραφεία και τα ξενοδοχεία έχουν επιδείξει τις καλύτερες επιδόσεις στον κλάδο των ακινήτων, ενισχύοντας τις προσδοκίες για ανάπτυξη και ευκαιρίες επένδυσης. Αντίθετα, οι οικιστικές μισθώσεις και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θεωρούνται από τους πιο «υπερτιμημένους» τομείς της αγοράς. Αυτή η διάκριση είναι κρίσιμη για την κατανόηση της συμπεριφοράς των επενδυτών και των καταναλωτών.
Ο πρόεδρος της Επιτροπής, κ. Λευτέρης Σικαλίδης, αναφέρει ότι ο στόχος της μελέτης είναι να παρέχει μια εμπεριστατωμένη ανάλυση των τάσεων και των επενδυτικών ευκαιριών στην ελληνική αγορά ακινήτων, γεγονός που θα συμβάλει στη λήψη αποφάσεων από τους ενδιαφερόμενους. Η ανάλυση αυτή είναι απαραίτητη για τη χάραξη στρατηγικών που θα εκμεταλλευτούν τις ευκαιρίες και θα διαχειριστούν τις προκλήσεις της αγοράς.
Εστιάζοντας στις τομείς με προοπτικές βελτίωσης, οι αποθήκες εμφανίζουν την υψηλότερη βαθμολογία ποιοτικά και σε όγκο νέων κατασκευών, ακολουθούμενες από τα γραφεία. Τα ξενοδοχεία κατατάσσονται τρίτα όσον αφορά τις προοπτικές βελτίωσης της ποιότητάς τους. Η δεύτερη κατοικία, ενώ έχει μέσα στις υψηλότερες προσδοκίες για αύξηση των τιμών, και τα ξενοδοχεία διατηρούν υψηλή βαθμολογία σε αυτό τον τομέα.
Το μέλλον της κτηματαγοράς στηρίζεται σε σημαντικές παραμέτρους, όπως η θετική πορεία του τουρισμού και το αυξανόμενο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές και επισκέπτες, τα οποία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για ζήτηση ακινήτων. Η πιθανότητα μείωσης των επιτοκίων, σε συνδυασμό με τη δυναμική ζήτηση, προσθέτει επιπλέον θετικά στοιχεία. Παράλληλα, η καλύτερη διαχείριση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας καθώς και η ανάπτυξη ποιοτικών προϊόντων στον τομέα των ακινήτων είναι ζωτικής σημασίας για τη βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς.
Από την άλλη μεριά, ο κλάδος αντιμετωπίζει σοβαρές προκλήσεις, που περιλαμβάνουν την αβεβαιότητα στο γεωπολιτικό επίπεδο, τα υψηλά επιτόκια, το αυξημένο κόστος κατασκευών και τη σοβαρή έλλειψη ανθρώπινου δυναμικού. Επιπλέον, η επιρροή του πληθωρισμού και του υψηλού κόστους ζωής μεταφράζεται σε πιεστικά ζητήματα για την προσιτή στέγαση, καθιστώντας την πρόσβαση σε κατοικία επιτακτική ανάγκη.
Η ανεπάρκεια υποδομών και οι καθυστερήσεις στις απαραίτητες μεταρρυθμίσεις είναι επιπλέον προκλήσεις που ενδέχεται να ανακόψουν την πρόοδο του κλάδου. Τέλος, οι περιβαλλοντικές προκλήσεις γίνονται ολοένα και πιο έντονες, απαιτώντας καινοτόμες προσεγγίσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη. Συνολικά, το μέλλον της ελληνικής αγοράς ακινήτων φαίνεται να έχει προοπτικές, αλλά και προκλήσεις που θα πρέπει να διαχειριστούν στρατηγικά. Πηγή: newsbeast.gr