Η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ευρώπη διατηρεί μια σταθερή ανοδική πορεία, παρά τις προκλήσεις που προκύπτουν από τη γενικότερη κρίση. Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση του μεσιτικού ομίλου CBRE Group, η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα παραμένει ανθεκτική, με τις πόλεις όπως το Λονδίνο, το Παρίσι, το Μιλάνο και το Άμστερνταμ να καθορίζουν τις διεθνείς τάσεις. Επιπλέον, οι θεσμικοί επενδυτές δείχνουν επιφυλακτικότητα απέναντι στα εμπορικά ακίνητα λόγω των υψηλών επιτοκίων, προκαλώντας έναν περιορισμό στη δραστηριότητα της αγοράς.
Η πρόσφατη επιβράδυνση που παρατηρήθηκε φαίνεται να είναι βραχυπρόθεσμη και σχετίζεται με συγκεκριμένες αγορές εκτός Ευρώπης. Η μεταφορά πλούτου από τις μεγαλύτερες γενιές στα παιδιά τους έχει επίσης ενισχύσει τη ζήτηση για ακριβά ακίνητα και ξενοδοχεία. Στελέχη της αγοράς υπογραμμίζουν ότι η προσφορά πολυτελών ακινήτων είναι περιορισμένη, γεγονός που ενδέχεται να στηρίξει τη μακροχρόνια αξία τους.
Εν τω μεταξύ, οι κορυφαίοι ξενοδοχειακοί όμιλοι επικεντρώνονται στη διατήρηση των πιστών πελατών τους, οδηγώντας σε εξαγορές και συγχωνεύσεις. Οι νέες στρατηγικές ενοικίασης αντί της αγοράς προσφέρουν μεγαλύτερη ευελιξία, καταγράφοντας σημαντική αύξηση των τιμών δωματίων σε πολυτελή ξενοδοχεία. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η New Bond Street του Λονδίνου, όπου τα ενοίκια έχουν σχεδόν τριπλασιαστεί από το 2010.
Η ανάπτυξη του τομέα των πολυτελών ακινήτων είναι σαφής, με τις πολυτελείς μάρκες να επιδιώκουν κορυφαίες τοποθεσίες και τα ενοίκια να αυξάνονται σε επίπεδα που ξεπερνούν άλλους τομείς του real estate. Ο James Seppala, επικεφαλής του ευρωπαϊκού real estate στην Blackstone, σημειώνει ότι η ζήτηση για πολυτελή ακίνητα παραμένει ισχυρή, ενώ οι πλούσιοι επενδυτές αναζητούν ευκαιρίες σε κεντρικές τοποθεσίες της Ευρώπης σε ιστορικά χαμηλές τιμές.
Εν κατακλείδι, η ανθεκτικότητα του τομέα των πολυτελών ακινήτων συνιστά απόδειξη για το πώς οι ευκατάστατοι καταναλωτές συνεχίζουν να αναζητούν αποκλειστικές εμπειρίες και τις καλύτερες τοποθεσίες, ακόμη και εν μέσω ευρύτερης οικονομικής αστάθειας. Πηγή: newsbeast.gr