9 Δεκεμβρίου, 2024

Imerida

Κίνδυνος για τους πολίτες που δεν δηλώνουν τις ιδιοκτησίες τους στο Κτηματολόγιο πριν την προθεσμία


Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο πλησιάζει και οι πολίτες καλούνται να δηλώσουν τις περιουσίες τους έως τις 30 Νοεμβρίου. Όσοι δεν το πράξουν, ενδέχεται να αντιμετωπίσουν σοβαρές συνέπειες, με περιοχές όπως η Κρήτη και η Κέρκυρα να καταγράφουν υψηλό αριθμό αδήλωτων ιδιοκτησιών. Η Πολιτεία προγραμματίζει την ανάπτυξη κινητών μονάδων για να διευκολύνει τη διαδικασία.

Ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης έχει ανακοινώσει ότι η ολοκλήρωση της Κτηματογράφησης έχει ως στόχο το 2025 και δεν θα δοθεί νέα παράταση. Η μη δήλωση των ακινήτων σημαίνει ότι δεν θα είναι δυνατές οι οικοδομικές άδειες και οι πράξεις όπως οι αγοραπωλησίες. Αν προκύψουν σφάλματα στην καταγραφή, οι υπόχρεοι θα κληθούν να διορθώσουν τα λάθη τους, με πιθανές επιπλοκές και πρόσθετο κόστος.

Οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τη δήλωσή τους είτε αυτοπροσώπως στα Γραφεία Κτηματογράφησης είτε ηλεκτρονικά. Για την υποβολή απαιτούνται συγκεκριμένα έγγραφα, συμπεριλαμβανομένων τίτλων ιδιοκτησίας και αποδεικτικών στοιχείων για την ταυτότητα και τον ΑΦΜ των δικαιούχων. Η δήλωση περιλαμβάνει διάφορες κατηγορίες κτισμάτων, όπως κατοικίες, αποθήκες και θέσεις στάθμευσης.

Η διαδικασία απαιτεί προσοχή, καθώς σε περιπτώσεις κληρονομικής διαδοχής, ο κάθε κληρονόμος είναι υπεύθυνος για το μερίδιο του στην κληρονομιά. Επίσης, οι πολίτες που διαθέτουν κοινά ακίνητα πρέπει να δηλώσουν το ποσοστό της συμμετοχής τους, ενώ αν υπάρχουν περισσότερα από ένα δικαιούχοι, όλοι οφείλουν να υποβάλλουν δήλωση σύμφωνα με το ποσοστό τους.

Για τη δήλωση επιβάλλεται πάγιο τέλος κτηματογράφησης, το οποίο ορίζεται σε 35 ευρώ για κύριους χώρους και 20 ευρώ για βοηθητικούς. Υπάρχει η δυνατότητα πληρωμής σε έως 12 άτοκες δόσεις μέσω πιστωτικής κάρτας. Σκοπός της διαδικασίας είναι η πιστοποίηση και προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών σχετικά με την ακίνητη περιουσία τους και η αποφυγή νομικών προβλημάτων στο μέλλον.

Για ακίνητα που μεταφέρονται χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, απαιτούνται αποδεικτικά 20ετούς νομής και κατοχής. Σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει συμβόλαιο, οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν δήλωση για εκτάκτως κτηθείσες ιδιοκτησίες με βάση αποδεικτικά έγγραφα.

Η συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του Κτηματολογίου διασφαλίζει τη διαφάνεια και ασφάλεια στις συναλλαγές ακινήτων και ταυτόχρονα διευκολύνει την ανάπτυξη της αγοράς. Η σωστή υποβολή των δηλώσεων είναι κρίσιμη για την αποφυγή προβλημάτων στην ιδιοκτησία.

Πηγή: newsbeast.gr

Share: Facebook Twitter Linkedin