Η αγορά ενός περιουσιακού στοιχείου, όπως ακίνητο ή αυτοκίνητο, συνοδεύεται από την υποχρέωση των φορολογουμένων να δικαιολογούν τα χρήματα που ξόδεψαν. Αν δεν μπορούν να παρέχουν επαρκείς αποδείξεις, τότε θα επιβληθεί φόρος με τεκμαρτό τρόπο, ο οποίος θα είναι αυξημένος. Ωστόσο, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να αποφύγουν αυτήν τη διαδικασία και να φορολογηθούν με βάση το πραγματικό τους εισόδημα.
Μια πρακτική λύση για την παράκαμψη των τεκμηρίων είναι η χρηματική γονική παροχή ή δωρεά, η οποία είναι αφορολόγητη έως το ποσό των 800.000 ευρώ. Για να είναι δυνατή αυτή η επιδότηση στην κάλυψη των τεκμηρίων, πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός του έτους απόκτησης του ακινήτου. Οι σχετικές δηλώσεις θα πρέπει να υποβληθούν μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2024 μέσω της πλατφόρμας myProperty.
Αξιοσημείωτο είναι ότι στην απόκτηση ακινήτου, οι φορολογούμενοι οφείλουν να είναι προσεκτικοί, καθώς το τεκμήριο απόκτησης θα προστεθεί στο τεκμήριο διαβίωσης, το οποίο υπολογίζεται από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο και περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους όπως αποθήκες ή γκαράζ. Το ποσό που λαμβάνεται υπόψη για τη δαπάνη υπολογίζεται διαρκώς από τα πωλητήρια συμβόλαια, εκτός αν προκύψει μεγαλύτερο ποσό από έλεγχο.
Αν η ανέγερση οικοδομής διαρκέσει πάνω από ένα έτος, το ποσό της δαπάνης θα υπολογίζεται με βάση το κόστος ανέγερσης για κάθε έτος. Αντίθετα, τα χρηματικά ποσά που δαπανώνται για επισκευές δεν υπολογίζονται ως δαπάνες απόκτησης, εκτός αν αφορούν προσθήκες ή επεκτάσεις.
Για τις περιπτώσεις αγοράς σε συνιδιοκτησία ή κοινής ανέγερσης οικοδομής, η δαπάνη κατανέμεται ανάλογα με το ποσοστό συμμετοχής κάθε συνιδιοκτήτη.
Πηγή: newsbeast.gr