Ελπιδοφόρες είναι οι προσδοκίες για την αγορά των εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα στην επόμενη πενταετία, ακολουθώντας την ανοδική τάση των τελευταίων χρόνων. Οι επενδυτές στρέφονται κυρίως προς γραφεία και τουριστικά ακίνητα, τα οποία παραμένουν στο επίκεντρο της ζήτησης, με το ενδιαφέρον να είναι έντονο τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς επενδυτές.
Σύμφωνα με την Κορίνα Σαΐα, διευθύνουσα σύμβουλο της Premier Realty, οι τιμές των εμπορικών ακινήτων έχουν πρόσφατα καταγράψει σημαντική άνοδο από το 2019, ενώ η ζήτηση παραμένει δυναμική, ειδικά για σύγχρονα και ενεργειακά αποδοτικά κτίρια. Σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos, οι τιμές οι οποίες αφορούν γραφεία στο κέντρο της Αθήνας έχουν αυξηθεί κατά 47,3%, με τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής να ακολουθούν με αντίστοιχες αυξήσεις: 40,6% στα ανατολικά προάστια, 49,9% στα νότια και 33,3% στη δυτική Αθήνα.
Η αγορά αποθηκευτικών χώρων επίσης ακολουθεί ανοδική πορεία, με τα ποσοστά να είναι εντυπωσιακά: 45,7% στο κέντρο, 52% στα ανατολικά προάστια, 39,3% στα νότια και 28,4% στα δυτικά. Αυτές οι επιδόσεις αντικατοπτρίζουν τη crescente ανάγκη για βιομηχανικές και εμπορικές εγκαταστάσεις, που πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς. Η αύξηση της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο για εμπορικούς χώρους είναι επίσης εντυπωσιακή, με τιμές που φτάνουν τα 10,4 ευρώ στο κέντρο της Αθήνας το 2024 από 8 ευρώ το 2019.
Σημαντικές τάσεις που αναφαίνονται στην ελληνική αγορά περιλαμβάνουν την υιοθέτηση «έξυπνων» κτιρίων, που ενσωματώνουν καινοτόμες τεχνολογίες και αυτοματισμούς για καλύτερη ενεργειακή αποδοτικότητα και άνεση. Η παγκόσμια αξία της αγοράς έξυπνων κτιρίων υπολογίζεται ότι θα φτάσει τα 108 δισεκατομμύρια δολάρια το 2023, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική αυτής της κατηγορίας στο ελληνικό περιβάλλον.
Μια άλλη σημαντική τάση είναι η κατασκευή έργων μικτής χρήσης, που συνδυάζουν διαφορετικές λειτουργίες – όπως κατοικίες, γραφεία και εμπορικούς χώρους – σε ένα ενιαίο σύμπλεγμα. Αυτού του είδους τα ακίνητα είναι ελκυστικά και για επενδυτές και για ενοίκους, καθώς συμβάλλουν στη δημιουργία ζωντανών κοινοτήτων και την εξασφάλιση σταθερής ροής εσόδων.
Εν κατακλείδι, η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Ελλάδα δείχνει ανάπτυξη που αναμένεται να συνεχιστεί. Οι επενδυτές φαίνεται να αναζητούν βιώσιμες και αποδοτικές επενδύσεις, με την Ελλάδα να παραμένει ελκυστικός προορισμός για επενδύσεις στον τομέα αυτό.
Πηγή: newsbeast.gr