Η πρόωρη έναρξη της ακαδημαϊκής χρονιάς, σε συνδυασμό με την ανακοίνωση των βάσεων και την παραδοσιακά δυνατή καλοκαιρινή περίοδο, οδηγεί σε αυξανόμενη ζήτηση για φοιτητικά σπίτια. Αυτές οι συνθήκες ενισχύουν τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών στο τρίτο τρίμηνο του 2024. Σύμφωνα με την ανάλυση του Spitogatos Insights, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε πανελλαδικό επίπεδο αυξήθηκαν κατά 6,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, ενώ οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 7,6%.
Οι περιοχές με τις υψηλότερες τιμές για αγορά κατοικίας είναι τα Νότια Προάστια της Αθήνας, οι Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, η Λευκάδα και ο Πειραιάς. Στην ενοικίαση, οι πρώτες θέσεις ανήκουν στα Νότια Προάστια της Αθήνας, τις Κυκλάδες, τα Βόρεια Προάστια, το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Η Χαλκιδική, λόγω των βραχυχρόνιων μισθώσεων, συμβάλλει επίσης στην άνοδο των ενοικίων.
Από την άλλη πλευρά, οι πιο προσιτές περιοχές για αγορά κατοικίας εντοπίζονται στη Βόρεια Ελλάδα, με την Καστοριά και την Περιφέρεια Φλώρινας να είναι οι πιο οικονομικές. Στις ενοικιάσεις, οι περιοχές με τις χαμηλότερες τιμές περιλαμβάνουν το Κιλκίς, την Πέλλα και άλλες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Σημαντική αύξηση της μέσης ζητούμενης τιμής κατοικιών προς πώληση που καταγράφηκε το τρίτο τρίμηνο του 2024, σημειώθηκε στην περιφέρεια Πειραιά, με ποσοστό αύξησης 27,8%. Για τις ενοικιάσεις, το Υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης παρουσίασε αύξηση 20%.
Στην Αττική, οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας είναι η Βουλιαγμένη, η Γλυφάδα και το Κολωνάκι-Λυκαβηττός. Αντίθετα, οι πιο οικονομικές επιλογές βρίσκονται κυρίως στα Δυτικά και στα Προάστια του Πειραιά, με τις περιοχές όπως η Αγία Βαρβάρα και το Πέραμα να προσφέρουν προσιτές λύσεις.
Συγκρίνοντας τις περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης, παρατηρούμε ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης κατοικίας καταγράφηκαν στο κέντρο του Πειραιά και την περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία. Στη Θεσσαλονίκη, οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται κυρίως στα Προάστια, όπως η Μενεμένη και ο Εχέδωρος. Σε ό,τι αφορά τις ενοικιάσεις, το Νέο Φάληρο και ο Άγιος Στέφανος παρουσίασαν σημαντικές αυξήσεις.
Πηγή: newsbeast.gr