Το νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ» αποσκοπεί στη στήριξη ατόμων και ζευγαριών ηλικίας 25 έως 50 ετών, προσφέροντας τη δυνατότητα για χαμηλότοκα δάνεια με σκοπό την αγορά κατοικίας. Τουλάχιστον 20.000 δικαιούχοι αναμένεται να επωφεληθούν από τη χρηματοδότηση, η οποία εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει στις αρχές του 2025. Ο σχεδιασμός του προγράμματος περιλαμβάνει 50% άτοκο δάνειο από το Ταμείο Ανάκαμψης και 50% έντοκο δάνειο από τραπεζικά ιδρύματα.
Οι προϋποθέσεις που καλύπτουν οι δικαιούχοι περιλαμβάνουν διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια. Ειδικότερα, το πρόγραμμα προβλέπει:
– Χαμηλό επιτόκιο κάτω του 2%
– Δικαίωμα συμμετοχής για άτομα έως 50 ετών
– Εισόδημα μέχρι 20.000 ευρώ για άγαμους, 28.000 ευρώ για ζευγάρια (με επιπλέον 4.000 ευρώ για κάθε παιδί), και 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες (με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί)
Οι δικαιούχοι που είναι τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι μπορούν να απολαύσουν ακόμα καλύτερους όρους δανειοδότησης, με 75% άτοκο δάνειο και 25% έντοκο.
Σύμφωνα με την τοποθέτηση του προγράμματος, τα ακίνητα που επιλέγονται πρέπει να έχουν μέγιστη αξία 250.000 ευρώ και να είναι κατασκευής μέχρι το 2007, με επιφάνεια έως 150 τ.μ. Ο δανεισμός μπορεί να φτάσει έως 190.000 ευρώ ή το 90% της αξίας του συμβολαίου.
Ο άγαμος με εισόδημα 20.000€ μπορεί να δανειστεί μέχρι 115.000€ για 30 χρόνια, εφόσον δεν έχει άλλες οικονομικές υποχρεώσεις. Ανάλογα, ζευγάρια με εισόδημα έως 28.000€ μπορούν να δανειστούν μέχρι 165.000€. Για ζευγάρια με ένα παιδί, το ανώτατο όριο του εισοδήματος είναι 32.000€, και μπορούν να αποκτήσουν δάνειο έως 190.000€.
Αξιοσημείωτος είναι ο χάρτης διαθεσιμότητας ακινήτων. Στις κεντρικές περιοχές της Αθήνας, το 36,36% των κατοικιών πληροί τις προδιαγραφές του προγράμματος, ενώ στα Δυτικά Προάστια το ποσοστό αγγίζει το 80,05%. Στις περιοχές του Πειραιά, 45,25% των διαθέσιμων κατοικιών έχουν τιμή πώλησης έως 250.000€. Στα Ανατολικά Προάστια, ωστόσο, η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, με 40,18% μόνο.
Μια πρόταση που έχει προταθεί είναι η διεύρυνση των κριτηρίων του προγράμματος ώστε να περιληφθούν ιδιόκτητα οικόπεδα ή ημιτελείς κατοικίες που μπορεί να κληρονομηθούν, με σκοπό την ανέγερση νέων διαμερισμάτων. Με αυτό τον τρόπο, θα βελτιωθεί το οικιστικό απόθεμα καθώς και η ποιότητα των διαθέσιμων ακινήτων.
Το πρόγραμμα προσφέρεται υπό αυστηρές τραπεζικές προϋποθέσεις, καθώς οι τράπεζες θα στέλνουν εκτιμητές για την εκτίμηση των ακινήτων, εξασφαλίζοντας ότι η αξία τους συμφωνεί με την τιμή αγοράς. Αν υπάρχει διαφορά, το ποσό του δανείου θα προσαρμοστεί ανάλογα με την εκτίμηση.
Πηγή: newsbeast.gr