Η ενεργειακή κλάση των κατοικιών φαίνεται να παίζει ολοένα και πιο κρίσιμο ρόλο στην αγορά ακινήτων της Αθήνας και των προαστίων της, σύμφωνα με έναν πρόσφατο δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI). Από το 2021 έως σήμερα, οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών επηρεάζονται παράλληλα από τη ενεργειακή απόδοση των ακινήτων, αριθμός παραμέτρων όπως οι ευρωπαϊκές οδηγίες, η ελληνική νομοθεσία και προγράμματα στήριξης έχουν ενισχύσει τη σημασία αυτού του στοιχείου.
Αναφορικά με τις κατοικίες προς πώληση, τα Νότια Προάστια διατηρούν την πρωτοκαθεδρία, αυτών με υψηλή ενεργειακή κλάση A+, A, B+, B, με τη μέση ζητούμενη τιμή να φτάνει τα 4.636 ευρώ/τ.μ. Αντίθετα, οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στα Ανατολικά Προάστια με 2.800 ευρώ/τ.μ. Εντυπωσιακή είναι η αύξηση 52,4% στην τιμή των κατοικιών σε αυτή την περιοχή από το 2021 έως σήμερα. Σημαντική αύξηση καταγράφεται και στο κέντρο της Αθήνας με 19,9%, ενώ οι μέσες τιμές για κατοικίες μέτριας ενεργειακής κλάσης (C, D, E) κινούνται στα 3.133 ευρώ/τ.μ. στα Νότια Προάστια.
Στην αγορά ενοικιάσεων, οι κατοικίες με υψηλή ενεργειακή κλάση επίσης έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση, με τις τιμές στα Νότια Προάστια να φτάνουν τα 15,3 ευρώ/τ.μ. σε αντίθεση με 8,9 ευρώ/τ.μ. στα Δυτικά Προάστια. Η αύξηση των τιμών στην ενοικίαση αυτών των κατοικιών ανέρχεται σε 36,0% από το 2021 έως το 2024. Ιδιαίτερη είναι η αύξηση 12,7% που καταγράφηκε στα Νότια Προάστια σε ετήσια βάση.
Σχετικά με τις κατοικίες με μεσαία ενεργειακή κλάση, οι υψηλότερες τιμές ενοικίασης ανακτώνται ξανά στα Νότια Προάστια, ενώ για τα ακίνητα με χαμηλή ενεργειακή κλάση, η υψηλότερη τιμή παρατηρείται στα Βόρεια Προάστια. Σημαντική αύξηση στην τιμή ενοικίασης κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης καταγράφεται και στα Ανατολικά Προάστια, φτάνοντας το 19,9% για το 2023-2024.
Η προσφορά κατοικιών υψηλής ενεργειακής απόδοσης συγκεντρώνεται κυρίως στα Νότια Προάστια, που καλύπτουν πάνω από το 40% των διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση. Οι κατοικίες με μεσαία ενεργειακή κλάση κατανέμονται σε όλα τα προάστια, ενώ η συντριπτική πλειοψηφία των κατοικιών χαμηλής ενεργειακής κλάσης εντοπίζεται στο κέντρο της Αθήνας.
Συμπερασματικά, από το 2021 μέχρι σήμερα, παρατηρείται μια σημαντική αύξηση στις τιμές των κατοικιών, με τις ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες να αναδεικνύονται ως προτιμητέα επιλογή από το κοινό, επηρεάζοντας τις αγοραστικές αποφάσεις.
Πηγή: newsbeast.gr