3 Δεκεμβρίου, 2024

Imerida

Η Άνοδος των Επενδύσεων σε Εξοχικές Κατοικίες από Άτομα Άνω των Πενήντα στην Ελλάδα


Άνθρωποι ηλικίας 50 ετών και άνω, κυρίως επιχειρηματίες ή ανώτερα στελέχη, είναι αυτοί που καταλαμβάνουν την κυρίαρχη θέση στην αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα. Αυτό το κοινό διαθέτει σημαντικά κεφάλαια και αναζητά κυρίως νεόδμητα ακίνητα με υψηλές προδιαγραφές. Οι πλέον δημοφιλείς προϋπολογισμοί κυμαίνονται από 250.000 έως 600.000 ευρώ. Όπως αναφέρει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis-At Home In Greece, μέχρι το 2023 η πλειοψηφία των πελατών κινούνταν γύρω από τα 300.000-350.000 ευρώ. Ωστόσο, πρόσφατα παρατηρείται αυξημένη ζήτηση για πιο ακριβά σπίτια, άνω των 500.000 ευρώ, ιδιαίτερα για ακίνητα που διαθέτουν ιδιωτική πισίνα και άλλες παροχές.

Επιπλέον, η πλειονότητα των αγοραστών εξοχικών κατοικιών είναι επιχειρηματίες ή στελέχη ηλικίας 50-60 ετών, οι οποίοι προτιμούν την κατοικία για αποκλειστική χρήση. Αντίθετα, νεότεροι αγοραστές ηλικίας 35-45 ετών, με υψηλά εισοδήματα, στοχεύουν τόσο στην προσωπική χρήση όσο και στην εκμετάλλευση του ακινήτου για χρονικές περιόδους, με στόχο τη μελλοντική μεταπώληση.

Σύμφωνα με τα δεδομένα της Elxis, οι πιο ενεργοί επενδυτές προέρχονται από την Ολλανδία, με τον κ. Γαβριηλίδη να δηλώνει ότι σχεδόν οι μισοί Ολλανδοί αγοραστές ενδιαφέρονται για επενδυτική εκμετάλλευση των ακινήτων τους. Οι αρχικές αυξήσεις των τιμών πώλησης εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα κυμαίνονται γύρω στο 8%-10% ετησίως, γεγονός που υπογραμμίζει την προσφορά και τη ζήτηση στην αγορά δευτερεύουσας κατοικίας.

Η έρευνα δείχνει επίσης ότι οι αγοραστές από χώρες όπως οι Ηνωμένες Πολιτείες και η Μεγάλη Βρετανία επιθυμούν υψηλής ποιότητας κατοικίες, συνδυάζοντας την προσωπική χρήση με τη δυνατότητα εξασφάλισης άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα». Αυτό παραμένει ελκυστική επιλογή ακόμη και με την πρόσφατη αύξηση του ελάχιστου ποσού επένδυσης. Αγοραστές από τη Γερμανία και τη Γαλλία εστιάζουν κυρίως στην προσωπική χρήση, αλλά ορισμένοι εξετάζουν και τη βραχυχρόνια ενοικίαση του ακινήτου.

Οι επιθυμητές περιοχές για τους αγοραστές αυτής της κατηγορίας περιλαμβάνουν δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Κρήτη, τα Ιόνια Νησιά και η Ρόδος, καθώς και λιγότερο γνωστά σημεία που προσφέρουν ελκυστικές ευκαιρίες για επενδύσεις. Οι Ολλανδοί και οι Αμερικανοί αγοραστές ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για τις Κυκλάδες.

Πηγή: newsbeast.gr

Share: Facebook Twitter Linkedin