Η κινητικότητα στις μεταβιβάσεις ακινήτων έχει δημιουργήσει “ζεστό χρήμα” εκατομμυρίων ευρώ για τα κρατικά ταμεία. Στο πρώτο μισό του έτους, οι αγοραπωλησίες ακινήτων υπήρξαν έντονα αυξημένες, με περισσότερα από 27.000 ακίνητα να αλλάζουν χέρια, συνοδευόμενα από έσοδα 314 εκατ. ευρώ από τον φόρο μεταβίβασης, σημειώνοντας αύξηση 20% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ο δήμος Αθηναίων βρίσκεται στο επίκεντρο αυτής της δραστηριότητας, με 3.921 μεταβιβάσεις συνολικής αξίας άνω των 327 εκατ. ευρώ.
Αντίθετα, οι γονικές παροχές και οι δωρεές δείχνουν σημάδια κόπωσης. Η αύξηση του αφορολόγητου ορίου στα 800.000 ευρώ είχε προκαλέσει αρχικά αύξηση στις μεταβιβάσεις, ωστόσο, οι φορολογικές εισπράξεις μειώθηκαν κατά 8,22% στο πρώτο εξάμηνο του 2024, ανέρχοντας σε 24,46 εκατ. ευρώ από 26,65 εκατ. ευρώ το 2023. Οι φόροι κληρονομιών σημείωσαν επίσης πτώση 9,82%, φτάνοντας τα 85,24 εκατ. ευρώ.
Μέσα στο πρώτο εξάμηνο υποβλήθηκαν περισσότερες από 122.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης,873 δωρεών και άνω των 61.000 ηλεκτρονικών δηλώσεων φόρου κληρονομιάς μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ. Ο προϋπολογισμός για το τρέχον έτος προβλέπει αυξημένα έσοδα από τις μεταβιβάσεις ακινήτων, με τα συνολικά έσοδα να αναμένεται να ξεπεράσουν τα 800 εκατ. ευρώ. Από αυτά, οι φόροι από αγοραπωλησίες που θα συγκεντρωθούν αναμένονται στα 570 εκατ. ευρώ, και επιπλέον 235 εκατ. ευρώ από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές.
Σημαντική είναι η διαπίστωση ότι η ψαλίδα μεταξύ των αντικειμενικών αξιών και των εμπορικών τιμών των ακινήτων έχει ανοίξει. Για παράδειγμα, διαμέρισμα στο Κολωνάκι που αγοράστηκε για 1,8 εκατ. ευρώ είχε αντικειμενική αξία μόλις 4.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αποδεικνύοντας πως οι αγορές πραγματοποιούνται σε τιμές διπλάσιες των αντικειμενικών. Παρά τις διαφορές αυτές, η κυβέρνηση αποφάσισε να μην προχωρήσει σε αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης το 2025 και το ΦΠΑ 24% στις οικοδομές παραμένει “παγωμένο”.
Πηγή: newsbeast.gr