1 Δεκεμβρίου, 2024

Imerida

Αύξηση φορολογικών εσόδων από βραχυχρόνιες μισθώσεις και η ανάγκη για καλύτερη διαχείριση της αγοράς ακινήτων


Τεράστια αύξηση των φορολογικών εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση παρατηρείται τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τον διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), Γιώργο Πιτσιλή, τα έσοδα έχουν υπερδεκαπλασιαστεί από το 2017 μέχρι σήμερα. Το 2017, τα φορολογικά έσοδα ήταν περίπου 70 εκατ. ευρώ και πέρυσι έφτασαν τα 740 εκατ. ευρώ. Φέτος, στο πρώτο 9μηνο, έχουν ήδη καταγραφεί έσοδα 742 εκατ. ευρώ, με εκτίμηση ότι θα αγγίξουν τα 830 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του έτους.

Ο κ. Πιτσιλής ανέφερε ότι η ΑΑΔΕ έχει συνεργαστεί με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για την ανάπτυξη εργαλείων που παρέχουν ποιοτικά δεδομένα για την αγορά. Με βάση αυτά τα στοιχεία, 6.200 νομικά πρόσωπα έχουν δηλώσει πάνω από 3 ακίνητα, με το 90% από αυτά να έχει ανοίξει βιβλία, ενώ 500 έχουν δηλώσει λάθος κωδικούς και άλλοι 500 δεν έχουν προβεί σε καμία ενέργεια. «Τους έχουμε εντοπίσει και θα τους ενοχλήσουμε το επόμενο διάστημα για να συμμορφωθούν», δήλωσε ο κ. Πιτσιλής, προσθέτοντας ότι μόλις το 12% των καταχωρίσεων στις πλατφόρμες είναι προβληματικές.

Από την πλευρά του, ο Αλέξης Πατέλης, οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού, παρουσίασε στοιχεία που δείχνουν ότι υπάρχουν 100.000 κατοικίες με μοναδικό ΑΜΑ που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση, με 40.000 ΑΜΑ να έχουν προστεθεί την τελευταία τετραετία. Ανάμεσα σε αυτές, το 1/4 μισθώνεται πάνω από 90 ημέρες ετησίως, γεγονός που οδήγησε την κυβέρνηση να αποφασίσει να μην θεσμοθετήσει χρονικό περιορισμό.

Ο κ. Πατέλης τόνισε ότι το μέσο έσοδο ανά ΑΜΑ φτάνει τα 7.350 ευρώ ετησίως. Συζητώντας για περιορισμούς σε τρία διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων, ανέφερε ότι στο κέντρο υπάρχει κίνδυνος αλλοίωσης του κοινωνικού ιστού, καθώς οι βραχυχρόνιες μισθώσεις σε αυτές τις γειτονιές ξεπερνούν το 5%. Το μέτρο θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2025, με αξιολόγηση της αποτελεσματικότητάς του στο τέλος της χρονιάς.

Ο οικονομετρικός σύμβουλος ανέφερε επίσης τη σημασία της δημιουργίας καλύτερων βάσεων δεδομένων και της διασφάλισης διαφάνειας στην αγορά ακινήτων. Υπογράμμισε ότι πολλές περιοχές της χώρας δεν έχουν επωφεληθεί από την τουριστική ανάπτυξη, γεγονός που οδηγεί σε περιφερειακή ανισορροπία. Επιπλέον, χαρακτήρισε «τεράστιο θέμα» την κλιματική μετάβαση και την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων.

Πηγή: newsbeast.gr

Share: Facebook Twitter Linkedin