Η κρίση στη Μέση Ανατολή αναμένεται να οδηγήσει σε σημαντική αύξηση του ενδιαφέροντος για το πρόγραμμα «Χρυσής Βίζας» (Golden Visa), γεγονός που θα αποβεί προς όφελος της ελληνικής αγοράς ακινήτων και της οικονομίας γενικότερα. Οι ειδικοί της αγοράς σημειώνουν πως η πρόσφατη αύξηση των ορίων που τέθηκε σε εφαρμογή από 1η Σεπτεμβρίου δεν φαίνεται να επηρεάζει αρνητικά αυτή την τάση. Πολλοί ενδιαφερόμενοι αναμένονται να επικεντρωθούν στη διαδικασία της ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα, θέλοντας να διασφαλίσουν ένα σταθερό περιβάλλον λόγω των αβεβαιοτήτων στην περιοχή τους.
Σύμφωνα με πληροφορίες, χώρες όπως το Ισραήλ, ο Λίβανος, η Αίγυπτος και το Ιράν αναμένονται να συμβάλουν στην αύξηση των αιτήσεων για τη Golden Visa. Οι πολίτες αυτών των χωρών ανήκουν στις κορυφαίες κατηγορίες αιτούντων, καθώς οι χώρες τους είναι στην πρώτη 10άδα της σχετικής κατάταξης. Παρ’ όλα αυτά, οι μακροχρόνιες διαδικασίες λειτουργούν ως ανασταλτικός παράγοντας, με μόλις μία στις οκτώ αιτήσεις να εγκρίνεται το τελευταίο έτος. Επιπλέον, η κυβέρνηση δείχνει διάθεση να περιορίσει την απόκτηση Golden Visa, ώστε να αυξήσει την προσφορά κατοικίας.
Μεταξύ 2021 και 2023, τα έσοδα από τη Golden Visa ανήλθαν σε 4,366 δισ. ευρώ, με το 2023 να σημειώνει ιστορικά υψηλά, φέρνοντας περισσότερα από 210 εκατ. ευρώ μηνιαίως στα κρατικά ταμεία. Εύβοια, Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και άλλα νησιά με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων περιλαμβάνονται στο νέο αυξημένο όριο των 800.000 ευρώ για τη χορήγηση άδειας διαμονής μέσω του προγράμματος. Για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας, το ελάχιστο επενδυτικό όριο μεταβάλλεται από 250.000 ευρώ σε 400.000 ευρώ.
Από το υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου προκύπτει ότι κατά το διάστημα Αυγούστου 2023 – Αυγούστου 2024 υποβλήθηκαν 8.898 αιτήσεις, εκ των οποίων μόλις 1.446 έχουν εγκριθεί μέχρι σήμερα. Επαγγελματίες του κτηματομεσιτικού τομέα εκτιμούν ότι αν δεν υπήρχαν οι καθυστερήσεις στην επεξεργασία των αιτημάτων, τα ποσοστά εγκρίσεων θα ήταν σαφώς υψηλότερα. Ωστόσο, έχει επικρατήσει αισιοδοξία για σημαντική αύξηση εγκρίσεων τους επόμενους μήνες.
Η προέλευση των αιτήσεων αποκαλύπτει ότι οι Κινέζοι κατατάσσονται στην κορυφή με 54% των συνολικών αιτήσεων, ακολουθούμενοι από Τούρκους και Λιβανέζους. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζεται και από Βρετανούς και Αμερικάνους επενδυτές, οι οποίοι στρέφονται επίσης στην αγορά εξοχικών κατοικιών, κάτι που δεν παρατηρείτο πριν από ένα χρόνο. Οι Βρετανοί, ειδικότερα, χρησιμοποιούν το πρόγραμμα για να διασφαλίσουν το δικαίωμα ελεύθερης μετακίνησης στην ΕΕ μετά τις επιπτώσεις του Brexit.
Το πρόγραμμα Golden Visa φαίνεται να είναι μια ρεαλιστική επιλογή για πολλούς που επιθυμούν να καταλήξουν στην Ελλάδα για λόγους ασφάλειας ή επενδυτικούς σκοπούς, εν μέσω της γεωπολιτικής αβεβαιότητας που επικρατεί στην περιοχή. Προβλέπεται ότι οι εξελίξεις στον τομέα αυτό θα είναι καθοριστικές για την πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Πηγή: newsbeast.gr